Регистрация залогов на недвижимое имущество

Сервис онлайн-регистрации залогов без нотариального удостоверения предназначен только для двусторонних договоров залога.

Стороны сделки: залогодатель (физ. лицо) и залогодержатель (доверенное лицо от банка, физ. лицо) на добровольной основе договариваются об условиях залога. Договор Залога и Соглашение о внесудебном взыскании формируются в электронном формате, после чего стороны подают заявление на регистрацию:

• Залогодатель выбирает из перечня код ЕНИ, с которым осуществляется залог.
• Регистрация залога осуществляется только в отношении объектов недвижимости физических лиц при следующих условиях:
  • Отсутствие долевых прав третьих лиц, кроме прав общей совместной собственности супругов в соответствии с семейным законодательством Кыргызской Республики,
  • Наличие нотариально заверенной доверенности на Залогодержателя (представителя банка).
• Согласие супруга(и): если Залогодатель состоит в браке на момент осуществления залога, супруг(а) должен(на) дать согласие в сервисе онлайн-регистрации мобильного приложения «Түндүк».
• В случае отсутствия брака Залогодатель подписывает Заявление об отсутствии брака.
• Залогодатель вводит номер доверенности Залогодержателя и ИНН организации, выдавшей доверенность.
  Производится проверка наличия доверенности. В случае отсутствия доверенности сделка прекращается.
• Обе стороны подписывают ОЭП договор залога, ипотеки и т.д. (не более двух документов).
• Залогодатель производит оплату 3700 сом за услугу регистрации залога без нотариального удостоверения.
• Сформированное заявление поступает в филиал по месту расположения объекта недвижимости.
• При положительном решении регистрация производится в течение 5 рабочих часов, после чего в личный кабинет Залогодателя и Залогодержателя поступает Выписка о зарегистрированных правах и ограничениях.
• Стороны могут забрать зарегистрированные договоры залога в филиале при предъявлении Уведомления об исполнении заявления.
• В случае отказа в регистрации договора залога на недвижимое имущество Залогодателю направляется уведомление об отказе с указанием причины.
• Залогодатель может обратиться в ближайший филиал Земагентства и предоставить уведомление об отказе для возврата суммы услуги на платежную карту.